Альфа-банк продолжает давить РЅР° «Р‘азРР»», требуя выплатить неустойки РїРѕ просроченным долгам. Холдинг бизнесмена Олега Дерипаски РІСЂРѕРґРµ Р±С‹ Рё РЅРµ против заплатить, РЅРѕ хочет официально зафиксировать СЃРІРѕРё обязательства. РџРѕРєР° СЃСѓРґ РґР° дело, банкиры собирают урожай СЃ девелоперов, реализуя недвижимость банкротов, достраивая проекты РІСЂРѕРґРµ башни «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ» Рё реструктурируя долги
Фото �ТАР-ТАСС
РњРѕСЃРєРІР°. 23 октября. IFX.RU — Альфа-банк предпринимает превентивные меры, чтобы побудить СЃРІРѕРёС… должников сполна рассчитаться РїРѕ долгам. Банк РіСЂРѕР·РёС‚ подать очередной РёСЃРє Рє «Р‘азРлу», если холдинг РЅРµ выплатит банку неустойки Р·Р° просроченные долги входящих РІ него компаний РїРѕ уже удовлетворенным искам Рѕ банкротстве.
РџСЂРё этом СЃРѕ строителями Рё девелоперами Сѓ банка получается самый конструктивный разговор. Удалось договориться Рѕ реструктуризации долгов строительного холдинга «Р“лавмосстрой», входящего РІ РіСЂСѓРїРїСѓ «Р‘азовый элемент». Реструктуризация долгов Mirax Group вылилась РІ создание синдиката банков, которые помогли Р±С‹ достроить башню «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ», полученную СЃ девелопера РІ качестве отступного. Рђ РІРѕС‚ реализация имущества Р—РђРћ «РњР�РђРќ», РІСЂСЏРґ ли покроет задолженности компании перед банком. Через месяц должен решиться РІРѕРїСЂРѕСЃ СЃ долгами еще РѕРґРЅРѕРіРѕ девелопера — РіСЂСѓРїРїС‹ «РџР�Рљ».
БазРлу напомнили РїСЂРѕ долги
Альфа-банк может РЅР° следующей неделе подать РёСЃРє Рє компаниям РіСЂСѓРїРїС‹ «Р‘азРР»» РІ случае, если Рє этому времени РЅРµ урегулирует СЃРїРѕСЂ Рѕ погашении задолженности, сообщил заместитель председателя правления Альфа-банка Владимир Татарчук журналистам РІ пятницу.
«РњС‹ планирует получить те проценты, которые РЅРµ были оплачены после предъявления РёСЃРєРѕРІ Рѕ банкротстве», — сказал РѕРЅ.
Р’.Татарчук РїРѕСЏСЃРЅРёР», что банк намерен добиться погашения задолженности, возникшей РґРѕ подачи РёСЃРєРѕРІ Рѕ банкротстве. «РЈСЃР»РѕРІРЅРѕ РіРѕРІРѕСЂСЏ, РјС‹ добились решения СЃСѓРґРѕРІ РїРѕ искам, которые должны были быть удовлетворены полгода назад», — сказал РѕРЅ.
Вместе СЃ тем зампред правления банка отметил, что разногласия кредитной организации СЃ компаниями РіСЂСѓРїРїС‹ «Р‘азРР»», РІ частности, СЃ «Р усАлом», уже минимальные. «РњС‹ готовы договориться РІ любую минуту», — сказал РѕРЅ.
РљСЂРѕРјРµ того, Р’.Татарчук сообщил, что Альфа-банк может подать РёСЃРє, связанный СЃ отказом СЃСѓРґР° принять заявление Рѕ банкротстве. «РњС‹ считаем, что РёСЃРє был отклонен РЅРµ РІ соответствии СЃ законодательными процедурами, Рё хотим обратить внимание СЃСѓРґР° РЅР° то, что были рассмотрены РЅРµ РІСЃРµ требования», — сказал РѕРЅ.
«Р СѓСЃРђР»» РІ распространенном РІ пятницу сообщении, РІ СЃРІРѕСЋ очередь, отмечает, что «РІСЃРµРіРґР° выполнял, выполняет Рё будет выполнять РІСЃРµ СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ кредитным соглашениям СЃ Альфа-банком». «РњС‹ РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ отказывались РѕС‚ уплаты неустойки, возникшей РІ результате просрочки, Рё намерены произвести ее уплату после того, как будет определен ее размер либо РІ рамках РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения, либо РїРѕ решению СЃСѓРґР°», — сказано РІ сообщении.
Альфа-банк РІ сентябре подал РёСЃРєРё Рѕ банкротстве РґРІСѓС… предприятий «Р усАла» — «РЎРЈРђР›Р°» Рё «РљСЂРђР—Р°». Алюминиевая компания РІ тот же день после консультаций СЃ кредиторами приняла решение Рѕ погашении всего долга перед Альфа-банком РІ размере $85,9 млн, банк подтвердил получение средств. 1 октября «Р СѓСЃРђР»» сообщил Рѕ том, что РёСЃРєРё Альфа-банка прекратили существование Рё юридически: арбитражные СЃСѓРґС‹ Свердловской области Рё Красноярского края вынесли определение РѕР± отказе Альфа-банку РІ принятии заявлений Рѕ банкротстве «РЎРЈРђР›Р°» Рё «РљСЂРђР—Р°».
Рто РЅРµ единственная жертва РєСЂРёР·РёСЃР° РІ структуре «Р‘азРла», которая задолжала Альфа-банку. Решение долговой проблемы РїРѕ «Р СѓСЃСЃРєРёРј машинам» (материнская структура «Р“РђР—Р°», РІС…РѕРґРёС‚ РІ «Р‘азовый элемент» Олега Дерипаски) должно быть найдено РІ течение месяца. РџРѕ сведениям Владимира Татарчука, Альфа-банк может РІ течение месяца договориться Рѕ продаже прав требований РїРѕ кредиту «Р СѓСЃСЃРєРёРј машинам» без учета «Р“РђР—Р°». «Р•СЃС‚СЊ отдельное соглашение СЃ РѕРґРЅРёРј РёР· кредиторов, который хотел Р±С‹ выкупить наш долг», — сказал РѕРЅ. РџСЂРё этом зампред правления банка отказался сообщить СЃСѓРјРјСѓ задолженности «Р СѓСЃСЃРєРёС… машин» перед Альфа-банком.
Корпорация «Р СѓСЃСЃРєРёРµ машины» объединяет индустриальные Рё инжиниринговые активы холдинга «Р‘азовый элемент» РІ автомобилестроении (РіСЂСѓРїРїР° «Р“РђР—»), железнодорожном Рё авиационном машиностроении, РІ производстве автокомпонентов, дорожно-строительной Рё специальной техники.
РџРѕ РіСЂСѓРїРїРµ «Р“РђР—» Альфа-банк пошел РЅР° встречу чаяниям властей Рё владельцев крупнейшего производителя легкого коммерческого транспорта, подписав соглашение РІ начале октября соглашение Рѕ реструктуризации ее долгов (РЅР° долю банка приходится 3,3 млрд рублей РёР· общей задолженности РІ размере около 39 млрд рублей). После урегулирования РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ возврате долга автопроизводителя СЃ «РђР»СЊС„Р°-банком», «Р“РђР—» сможет получить госгарантии РЅР° 20 млрд СЂСѓР±.
РЎСѓРґСЏ РїРѕ сообщениям, подвижки появилась РІ РІРѕРїСЂРѕСЃРµ реструктуризации долгоа строительного девизиона «Р‘азРла». РџРѕ словам ВладимираТатарчука, Альфа-банк договорился Рѕ реструктуризации задолженности строительного холдинга «Р“лавмосстрой», входящего РІ РіСЂСѓРїРїСѓ «Р‘азовый элемент».
«РџР°СЂР°РјРµС‚СЂС‹ реструктуризации РЅРµ подлежат публичной огласке, РЅРѕ РѕРЅРё согласованы СЃ кредитным комитетом банка», — сообщил заместитель председателя правления Альфа-банка. Вместе СЃ тем РѕРЅ сообщил, что договоренности предусматривают рефинансирование задолженности «Р“лавмосстроя» перед Альфа-банком РґСЂСѓРіРёРј кредитным учреждением.
Как сообщалось, летом Альфа-банк подал РёСЃРє Рѕ банкротстве «Р“лавмосстроя», Р° строительная компания, РІ СЃРІРѕСЋ очередь, пыталась через СЃСѓРґ добиться признания недействительными кредитных соглашений СЃ Альфа-банком или внесения РІ РЅРёС… корректив РІ СЃРІСЏР·Рё существенным изменением экономических обстоятельств.
Ранее суммарная задолженность компаний «Р‘азРла» перед Альфа-банком оценивалась РІ долларовом эквиваленте около $430 млн, если РЅРµ учитывать «Р“РђР—», то около $330 млн. Основная часть неурегулированного долга приходилась РЅР° энергетический РґРёРІРёР·РёРѕРЅ «Р‘азРла» En+ (примерно $120 млн) Рё «Р“лавстрой».
РџРѕ словам Р’.Татарчука, РІ ближайшее время Альфа-банк также ожидает достижение договоренностей Рѕ реструктуризации задолженности еще СЃ несколькими компаниями РіСЂСѓРїРїС‹ «Р‘азовый элемент». Р’ РёС… числе РѕРЅ назвал «РЎРѕСЂСЃРєРёР№ ферромолибденовый завод» (управляющая компания — «РЎРѕСЋР·РјРµС‚аллресурс») Рё «РљРѕРЅС‚иненталь менеджмент».
Р’ планы Альфа-банка, РїРѕ словам Р’.Татарчука, РІС…РѕРґРёС‚ приобретение задолженности «Р‘азового элемента» Сѓ РґСЂСѓРіРёС… кредиторов. «РњС‹ РїРѕ-прежнему ведем переговоры СЃ целым СЂСЏРґРѕРј кредиторов Рё для себя РЅРµ исключаем такой возможности», — сказал РѕРЅ, отвечая РЅР° РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± обозначенных ранее намерениях Альфа-банка приобретать задолженность РіСЂСѓРїРїС‹ «Р‘азовый элемент».
Р’.Татарчук подчеркнул, что Альфа-банк РїСЂРё реструктуризации долгов компании старается лишь РІ случае крайней необходимости переводить РЅР° СЃРІРѕР№ баланс залоги. «РњС‹ совершенно РЅРµ разбираемся РІ вопросах, как строить РґРѕСЂРѕРіРё Рё так далее. Наше дело — финансы. РЈ банка нет желания заниматься определенными областями. Лучше закрыть хотя Р±С‹ часть кредита, чем считать, что РјС‹ специалисты, например, РІ производстве бетона», — подчеркнул РѕРЅ.
Вместе СЃ тем, РїРѕ словам Р’.Татарчука, Сѓ банка уже есть активы, продавать которые РЅРµ имеет смысла РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ падением РёС… стоимости. РћРЅ отказался назвать такие компании, РїРѕРјРёРјРѕ уже известных, РІ частности, активов «РњР�РђРќР°», Р° также «Р”онецкого электрометаллургического комбината» (Украина, РІС…РѕРґРёР» РІ РіСЂСѓРїРїСѓ компаний «РРЎРўРђР «).
В среднем, по оценкам Альфа-банка, продажа залогов покрывает лишь порядка 70% кредитной задолженности компаний.
Альфа-банк достроит баню «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёРё» Р·Р° Mirax
РљСЂРёР·РёСЃРЅСѓСЋ жатву Альфа-банк собирает Рё СЃ РґСЂСѓРіРёС… девелоперов. Р’ случае СЃ Mirax Group Сѓ банкиров получился достаточно конструктивный разговор. Теперь пришло время собирать камни. Альфа-банк РѕР±СЉСЏРІРёР», что участвует РІ создании синдиката банков, которые РїРѕРјРѕРіСѓС‚ Mirax Group достроить башню «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ». «РњС‹ работаем над созданием синдиката банков, которые помогли Р±С‹ достроить башню «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ», — сообщил Владимир Татарчук, отметив, что интерес Рє созданию объединения наряду СЃ банками проявляет СЂСЏРґ западных фондов, специализирующихся РЅР° недвижимости.
Р’.Татарчук напомнил, что Альфа-банк недавно договорился СЃ компанией Mirax Рѕ реструктуризации ее долга. РџСЂРё этом Альфа-банк часть задолженности списал Рё получил недвижимость РІ качестве отступного, РІ том числе РІ башне «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ».
Комментируя появление банка МФК РІ качестве консультанта компании Mirax, Р’.Татарчук сказал: «РњС‹ ведем переговоры СЃ МФК. Рто очень хорошее решение Полонского (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ владелец Mirax Group Сергей Полонский) — привлечь МФК РІ качестве консультанта». РџРѕ словам Р’.Татарчука, синдикат банков уже фактически создан, его участники «СѓС‚рясают СЂСЏРґ деталей».
Отвечая на вопрос о том, будут ли участники синдиката иметь акции создаваемой компании, зампред правления Альфа-банка сказал, что этого не планируется. Заинтересованность участников объединения, по его словам, будет окупаться доходом, связанным с ростом стоимости недвижимости после ее сдачи в эксплуатацию.
Р’.Татарчук отметил, что планы РїРѕ достройке башни «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ» — только первый проект синдиката. Р’ будущем РјРѕРіСѓС‚ быть Рё РґСЂСѓРіРёРµ.
Напомним, РІ середине сентября банк сообщил Рѕ том, что договорился СЃ девелопером Рѕ реструктуризации долгов РЅР° $250 млн. РџСЂРё этом банк РЅРµ собирался становиться акционером компании, Р° просто давал новые деньги. РџСЂРё этом стороны заключили соглашение, РїРѕ которому долг Mirax будет реструктурирован РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 18 месяцев. Как рассказывали «Р�нтерфаксу» РІ «РђР»СЊС„Р°-банке», входить РІ капитал Mirax или отдельных операционных компаний РіСЂСѓРїРїС‹ банк РЅРµ планировал, речь шла Рѕ предоставлении новых кредитов для реализации проектов. Р’ частности, Альфа-банк рассматривал возможность финансирования достройки РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· важнейших проектов Mirax — высотного делового центра «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ».
Банк простил девелоперу $80 млн, ведь долг Mirax перед банком составлял чуть более $330 млн. РџРѕ сведениям «Р’едомостей» должен был получить половину долга деньгами, Р° РґСЂСѓРіСѓСЋ половину — площадями РІ башне «Р¤РµРґРµСЂР°С†РёСЏ». Близкий Рє банку источник подтверждал, что сделка заключалась СЃ условием обратного выкупа площадей.
РЎ «РџР�Рљ» РІРѕР·СЊРјСѓС‚ отступного активами
Альфа-банк РІ течение месяца планирует урегулировать задолженность РіСЂСѓРїРїС‹ «РџР�Рљ», сообщил Владимир Татарчук. «РЇ думаю, что РІ течение месяца РјС‹ полностью закроем долг РіСЂСѓРїРїС‹ «РџР�Рљ». РњС‹ довольны сотрудничеством Рё закрываем его долг СЂСЏРґРѕРј активов, которые передает компания РІ качестве отступного», — сказал РѕРЅ.
Р’.Татарчук сообщил, что задолженность «РџР�РљР°» перед Альфа-банком небольшая, РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј РѕРЅР° перешла кредитной организации РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ присоединением Рє ней банка «РЎРµРІРµСЂРЅР°СЏ казна». РћС‚ «РЎРµРІРµСЂРЅРѕР№ казны» Альфа-банк получил векселя девелопера.
Альфа-банк СЃ пониманием относится Рє ситуации, РІ которой оказался «РџР�Рљ», сказал Р’.Татарчук. «РњС‹ РЅРµ пытаемся использовать тот факт, что Сбербанк реструктурировал эти кредиты («РџР�РљР°»), чтобы требовать получения денежных средств, поэтому будем брать активы РІ качестве отступного», — сказал РѕРЅ.
Р’.Татарчук отказался назвать конкретные объекты «РџР�РљР°», которые РјРѕРіСѓС‚ перейти Рє Альфа-банку, однако сообщил, что РІ РёС… число РІС…РѕРґСЏС‚ различные торговые площади, жилая недвижимость, РІ том числе Рё РІ РњРѕСЃРєРІРµ.
Суммарная кредиторская задолженность «РџР�РљР°» РЅР° начало второго полугодия составляла 110 млрд рублей, РІ том числе просроченная — 11,7 млрд рублей. Крупнейший кредитор РіСЂСѓРїРїС‹ — Сбербанк Р Р¤, долг перед которым составлял 11,47 млрд рублей (РёР· РЅРёС… 2 млрд рублей РЅР° начало второго полугодия были просрочены). РљСЂРѕРјРµ того, просрочены проценты Рё РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг РїРѕ кредитам Morgan Stanley Рё Nomura РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ соответственно $37,5 млн Рё $22,5 млн. РќРµ исполнены РІ СЃСЂРѕРє обязательства перед Р’РўР‘, Абсолют банком, Росбанком, Промсвязьбанком, Транскредитбанком, банком «Р—енит», Кредит Европа банком, банком «РЎРµРІРµСЂРЅР°СЏ казна».
Р’ сентябре РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏ РїРѕРґ председательством первого вице-премьера Р�РіРѕСЂСЏ Шувалова одобрила предоставление РћРђРћ «Р“СЂСѓРїРїР° компаний РџР�Рљ» Рё Р—РђРћ «РџР�Рљ-Регион» госгарантий РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 14,375 млрд рублей. РќР° заседании 8 октября наблюдательный совет Внешэкономбанка РѕРґРѕР±СЂРёР» пролонгацию кредита «РџР�РљР°» РІ размере $262 млн, привлеченного РіСЂСѓРїРїРѕР№ РІ конце прошлого РіРѕРґР° для рефинансирования внешнего долга.
Недвижимость «РњР�РђРќ» РЅРµ покроет долгов
Альфа-банк реализовал первый объект недвижимости, перешедший ему РІ рамках реструктуризации задолженности компании «РњР�РђРќ», сообщил председатель правления банка Рушан Хвесюк. «Р еализовано РѕРґРЅРѕ РёР· зданий компании «РњР�РђРќ», — сказал РѕРЅ. Стоимость проданной недвижимости Р .Хвесюк уточнить отказался.
Зампред правления Владимир Татарчук сообщил РЅР° этой же пресс-конференции, что банку перешли три объекта недвижимости компании «РњР�РђРќ», остальные РґРІР° планируется продать Рє концу РіРѕРґР°. РџРѕ его словам, эти объекты погашают лишь часть существующей задолженности компании.
РџРѕ сведениям банка, проданный объект — это бизнес-центр «РЎРµРІРµСЂРЅРѕРµ СЃРёСЏРЅРёРµ».
Р’.Татарчук РіРѕРІРѕСЂРёР» журналистам РІ середине июля, что РІ собственность кредитного учреждения перешли несколько объектов недвижимости РІ РњРѕСЃРєРІРµ, принадлежавшие «РњР�РђРќСѓ» Рё находившиеся РІ залоге РїРѕ банковским кредитам. Общий долг «РњР�РђРќР°» перед банком Р’.Татарчук оценил РІ $185 млн (без учета процентов).
Р—РђРћ «РњР�РђРќ» было признано банкротом РІ конце октября 2008 РіРѕРґР°, РєРѕРіРґР° СЃСѓРґ ввел РІ отношении компании РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРµ производство. Требования кредиторов составляют около 4 млрд рублей.
/IFX.RU/